Pour ne pas regretter l’achat d’une maison à Villennes-sur-Seine plus tard, montrez-vous curieux durant les visites. Posez toutes les questions qui vous travaillent au vendeur, même si elles vous semblent évidentes. Voici quelques points à soulever avec lui.
Les travaux à faire
Lorsque vous achetez un bien ancien, il est fort probable que vous ayez des travaux de réparation ou de rénovation à effectuer afin de rendre la maison décente. Avant de faire une offre, prenez le temps d’étudier les diagnostics techniques qu’on vous a remis, car chaque document peut préconiser des travaux. En cas de doute, vous pouvez demander une contre-expertise, mais à vos frais. Il est également possible de faire procéder à une expertise du bâtiment.
Le plus important est que vous ayez une liste complète de tout ce qu’il faut entreprendre une fois que vous serez propriétaire de la maison. Une fois la liste obtenue, demandez un devis détaillé auprès de professionnels pour pouvoir calculer le budget total à investir avant de pouvoir y emménager.
Les travaux de rénovation effectués
Si le propriétaire déclare que la maison à vendre a déjà subi des travaux de rénovation, demandez-lui lesquels. Il faut aussi déterminer qui les a réalisés et quand ces travaux ont été entrepris. Avant d’acheter, revoyez la qualité des travaux et demandez à voir le justificatif d’assurance dommages-ouvrage s’ils datent de moins de 10 ans et s’ils ont été réalisés par un professionnel.
Ces vérifications s’avèrent importantes, car elles peuvent vous protéger de vices cachés. Exiger le justificatif d’assurance vous donne une garantie en cas de malfaçons ou vices de construction. Vous pourrez alors exiger réparation auprès du professionnel chargé des travaux.
