Quels sont les documents à fournir pour une estimation immobilière à Medan ?

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Quels sont les documents à fournir pour une estimation immobilière à Medan ?

Lorsque vous demandez à un agent immobilier ou à un notaire de faire une estimation immobilière à Medan, vous devez leur transmettre des documents essentiels se rapportant au bien. Quels sont-ils ?

Le registre foncier

Pour l’obtenir, vous devez vous adresser au guichet de l’office du registre foncier. La demande peut se faire directement, par email ou encore par courrier. Ce document donne toutes les informations concernant les servitudes et la propriété. Il inclut aussi le plan cadastral.

Le plan cadastral

Ce plan met en exergue les limites du bien, la taille des parcelles, les distances frontalières, les sous-structures, les espaces verts et les numéros cadastraux. Puisqu’il fait partie du registre foncier, c’est auprès du même guichet qu’on peut l’obtenir. 

Les plans d’architecte

Établis par les architectes, ces plans mettent en valeur le nombre de pièces que contient le bien ainsi que les espaces secondaires (jardin, parking, garage, grenier, cave …). Ils précisent également leurs surfaces respectives et renseignent sur leur exposition ou d’éventuels matériaux utilisés qui méritent d’être précisés.

Les rénovations effectuées

Si le bien a déjà été rénové, il faut préciser les travaux réalisés, car ils peuvent augmenter la valeur vénale du bien. Si les travaux ont engendré une modification des premiers plans du bâtiment, ils doivent être affichés sur les nouveaux plans ou sur des plans secondaires. Pensez à demander cette modification à l’architecte en charge des travaux dès leur achèvement. 

La police d’assurance incendie et bâtiment

Ce document doit également être fourni parce qu’il mentionne la valeur à neuf et la valeur actuelle du bâtiment. Il informe aussi sur le volume en mètre cube (m3) du bien lequel sera utilisé dans le calcul de la valeur estimative. Pour obtenir ce document, le propriétaire doit s’adresser à l’établissement cantonal d’assurance.