Pour vendre un bien immobilier rapidement, mais à un bon prix, découvrez quelques astuces faciles à adopter.
Faire du home staging
Beaucoup de propriétaires sous-estiment l’impact que le home staging peut avoir sur une vente immobilière. C’est pourtant une technique qui vise à embellir le bien afin d’attirer un maximum d’acheteurs potentiels. Pour accélérer la vente de votre maison à Médan, voici ce qu’il faut faire :
- Désencombrer toutes les pièces : ne gardez que les éléments essentiels qui permettent de définir la fonction d’un bien. Vous pouvez ajouter quelques éléments de décor, mais bannissez les objets personnels.
- Procéder à un grand nettoyage des lieux : toutes les pièces et toutes les surfaces doivent être propres pour accueillir les visiteurs. Vous pouvez engager une agence spécialisée pour vous donner un coup de main.
- Repeindre les murs : privilégiez le blanc ou un ton clair et neutre. Le but est d’accentuer le volume des pièces, de souligner la propreté des lieux et de renforcer la luminosité.
- Faire les petites réparations : l’objectif est de réparer toutes les petites imperfections qui peuvent gêner le regard des visiteurs. Ces réparations ne nécessitent pas un gros budget et vous pouvez les faire vous-même.
Faire appel à une agence immobilière
Si vous ne savez pas par où commencer, le mieux est de confier la vente du bien à une agence immobilière. Avec un mandat exclusif, l’agence se charge de tout à savoir :
- Faire le home staging
- Prendre les photos
- Rédiger l’annonce et la publier à larges échelles
- Planifier les visites
- Faire visiter les lieux à chaque visiteur
- S’assurer que tous les diagnostics ont bien été réalisés
- Mener les négociations
- Rédiger les avant-contrats …
Elle se charge de trouver une offre d’achat sérieuse assez vite et veille à ce que la démarche légale soit respectée jusqu’à la signature de l’acte de vente. En moyenne, un bien confié à une agence trouve preneur au bout de trois mois.
