Vous projetez de vendre votre maison ? Avant de publier l’annonce, voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires à faire.
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
Cette expertise s’intéresse à la consommation énergétique de la maison et à son taux d’émissions de gaz à effet de serre. Elle est obligatoire pour toute vente de maison à Vernouillet sauf s’il s’agit d’une vente en l’état futur d’achèvement (Véfa).
Le constat de risque d’exposition au plomb ou CREP
Également appelé diagnostic plomb, cette expertise vise à détecter l’éventuelle présence de plomb au sein du logement.
Le diagnostic amiante
Il permet de détecter la présence d’amiante au sein du logement. L’expertise est obligatoire pour les maisons construites avant 1997.
Le diagnostic électricité
Il s’intéresse à l’installation électrique intérieure de la maison. L’expertise est obligatoire lorsque le réseau date de plus de 15 ans.
Le diagnostic gaz
L’expertise étudie l’installation intérieure du gaz au sein du logement. Elle est également obligatoire lorsque le réseau date de plus de 15 ans.
Le diagnostic du système d’assainissement non collectif
Lorsque la maison n’est pas reliée au tout à l’égout, le diagnostic concernant le système d’évacuation des eaux usées est obligatoire. Il s’intéresse à l’état de l’installation, au respect des normes de construction et au mode de fonctionnement du système depuis la collecte des eaux usées jusqu’à leur évacuation après traitement.
L’état des risques et pollutions ou ERP
Il analyse les risques naturels, miniers, sismiques, technologiques, radon et pollution du sol. Sa réalisation permet aux acheteurs potentiels de connaître à quels risques les futurs occupants des lieux peuvent être exposés.
Le diagnostic bruit
Si la maison est située à proximité d’un aérodrome, d’une voie ferrée, d’une usine … le propriétaire vendeur à l’obligation d’informer les acheteurs potentiels du risque relatif aux nuisances sonores.
Enfin, un diagnostic termites et un diagnostic mérules peuvent également être demandés si la maison se situe dans une zone infestée.
