78670 Villennes-sur-Seine MEDAN-PROCHE VILLENNES

1 950 000 € **

L'AGENCE DE VILLENNES vous propose une propriété d'exception située au coeur historique de MEDAN, à deux pas du musée 'Emile Zola'. Cette grande et élégante demeure du19ème siècle, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien et la modernité d'un intérieur décoré avec gout en offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un triple séjour agrémenté d'un poele à bois, d'une cuisine ouverte équipée haut de gamme, d'une arrière cuisine, d'un salon avec cheminée décorative, buanderie et chaufferie gaz, toilettes invités. A l'étage: trois belles et grandes chambres, une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, une autre salle d'eau, dressing. Au dernier niveau: une chambre avec salle d'eau et toilettes, grand bureau, grenier. Le magnifique parc arboré et paysagé de 2476m2 est traversé par une source conférant un charme enchanteur à l'ensemble. Belle terrasse orientée sud/ouest, grande piscine chauffée par pompe à chaleur. Une première dépendance abrite le jacuzzi, le sauna, une douche et des toilettes. La seconde dépendance est destinée aux garages, à l'atelier et bureau. A pied des écoles élémentaires, proche de la gare SNCF de VILLENNES/St Lazare (futur RER E), accès rapide A13/A14. VISITE VIRTUELLE EN LIGNE.

** 1 950 000 € honoraires inclus | 1 857 142.86 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

10 pièce(s)
390 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2476 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4200€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78670
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1950000 EUR
Provision sur charges
300 EUR

Surfaces

Surface
390 m2
Surface terrain
2476 m2

Extérieur

Année construction
1875

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
01/09/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4200 EUR

Le quartierVillennes-sur-Seine

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 039 hab/km²

Enfants et adolescents

29 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

5 174 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

78 %

Taux d'habitation

19 %

Taxe foncière

12 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,6 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,8 tous les 100m

Médecins

2590 hab/médecin

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AGENCE DE VILLENNES

310 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
78670 VILLENNES SUR SEINE

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